項目背景
為了更好地落實中共中央關于“在發(fā)展中創(chuàng)新，在創(chuàng)新中謀求更好發(fā)展”的精神，結合實際，我們認為發(fā)展總部經(jīng)濟是轉變經(jīng)濟發(fā)展方式、調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構的重要途徑，將充分發(fā)揮合肥市產(chǎn)業(yè)、技術和科教人才優(yōu)勢，促進現(xiàn)代服務業(yè)與先進制造業(yè)融合并進，以雙鳳工業(yè)園總部經(jīng)濟園項目為載體，以研發(fā)、物流、營銷等產(chǎn)業(yè)高端環(huán)節(jié)為重點，以扶持政策和科學規(guī)劃為保障，以提升合肥市中心城市綜合環(huán)境為突破，堅持內(nèi)外并舉、培育和引進相結合，加快培育壯大本地總部企業(yè)，積極吸引外資總部經(jīng)濟體入住園區(qū)，努力形成錯位發(fā)展、特色鮮明、競爭力強的總部經(jīng)濟新優(yōu)勢。
進一步擴大對內(nèi)開放和深化改革，在培育國內(nèi)大中型總部及跨區(qū)、跨境、跨行業(yè)的功能性分支的同時,下大氣力扶持我省中小民營企業(yè)，發(fā)展和完善支撐總部經(jīng)濟的配套體系，形成以民營經(jīng)濟為基礎的、內(nèi)外結合的總部經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境。
適應國內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉移的新趨勢、新特點，下大氣力逐步建立與國內(nèi)大中型公司地區(qū)總部和功能性中心、區(qū)域性投資控股公司、本地性大企業(yè)集團合作機制，使合肥雙鳳工業(yè)開發(fā)區(qū)總部經(jīng)濟園區(qū)成為合肥市實踐科學發(fā)展觀、轉變經(jīng)濟發(fā)展方式、實現(xiàn)經(jīng)濟國際化、新型工業(yè)化、市場化和城鎮(zhèn)化的重要手段。
首先，鼓勵跨國公司和國內(nèi)外大型企業(yè)集團在雙鳳工業(yè)園設立研發(fā)中心、采購中心、培訓中心、會展中心等，形成高端服務業(yè)企業(yè)總部集聚的基地；扶持綜合實力強的本地國有與民營企業(yè)做大做強，培育一批發(fā)展?jié)摿Υ蟆⑹袌銮熬昂谩⑻幱谛袠I(yè)領先的優(yōu)勢總部企業(yè)。
其次，以具有自主知識產(chǎn)權和自主知名品牌為重點，扶持具有一定綜合實力的本地國有與民營企業(yè)做大做強，培育一批發(fā)展?jié)摿Υ蟆⑹袌銮熬昂谩⑻幱谛袠I(yè)領先的優(yōu)勢總部企業(yè)，由低端制造向營運管理、市場營銷、技術研發(fā)等高端環(huán)節(jié)拓展。
通過建設雙鳳工業(yè)園總部經(jīng)濟園項目，既可以加速推進中國合蚌蕪經(jīng)濟特區(qū)的框架建設，又可以豐富合肥現(xiàn)代化大城市建設的內(nèi)涵，同時，融入并帶動合肥北部地區(qū)的大發(fā)展,尤其是吸引安徽北部城市大中型公司的南移,落戶于該園區(qū),可以大大提高長豐縣雙鳳工業(yè)園的投資環(huán)境和知名度，為我們帶來稅收共贏效益，消費增長、社會資本加速涌入、就業(yè)倍增、產(chǎn)業(yè)擴張等效應。
結合合肥雙鳳工業(yè)開發(fā)區(qū)的實際，中國中鐵集團、中國海外工程有限責任公司、長豐縣雙鳳工業(yè)開發(fā)區(qū)、安徽金誠汽車科技有限公司經(jīng)充分協(xié)商，且邀請國內(nèi)外專家討論分析，決定在長豐縣雙鳳工業(yè)開發(fā)區(qū)投資建設雙鳳工業(yè)園總部經(jīng)濟園。
項目思路
整個規(guī)劃地塊分為“企業(yè)研發(fā)中心區(qū)”、“企業(yè)總部區(qū)”和“企業(yè)交流中心區(qū)”三大區(qū)域，規(guī)劃區(qū)內(nèi)在蒙城路和雙鳳大道之間，南起工業(yè)大道，往北依次是“企業(yè)交流區(qū)”、“企業(yè)總部區(qū)”和“企業(yè)研發(fā)區(qū)”。各區(qū)域之間以道路和綠化自然分隔，又有機聯(lián)系，功能上各自有其獨自功能又互為補充共同擔當著規(guī)劃區(qū)，以及雙鳳工業(yè)園區(qū)的研發(fā)中心功能和企業(yè)總部中心的功能和精神形象，打造著合肥乃至整個華中地區(qū)的工業(yè)區(qū)中心的新概念。
整個規(guī)劃區(qū)主要辦公入口設在工業(yè)大道上，并由兩條輔道共同配合完成園區(qū)主要的南北交通。三條道路有主有次，由南往北直指北端研發(fā)中心的高層商業(yè)內(nèi)街及其道路系統(tǒng)，研發(fā)中心區(qū)和企業(yè)總部區(qū)以一條區(qū)內(nèi)道路分隔和聯(lián)系兩大功能區(qū)，而企業(yè)總部區(qū)與企業(yè)交流區(qū)之間則以一條宜人的景觀道分隔和聯(lián)系。整個規(guī)劃區(qū)域道路分主干道、次干道和區(qū)內(nèi)小路三個道路等級，并形成環(huán)路以滿足區(qū)內(nèi)交通和消防的要求。區(qū)劃區(qū)域內(nèi)實行人車分流、人性化設計，強調(diào)以人為本個性和獨立。
項目效果
1、該項目的產(chǎn)品更好地落實中共中央關于“在發(fā)展中創(chuàng)新，在創(chuàng)新中謀求更好發(fā)展”的精神，加強總部經(jīng)濟新優(yōu)勢，具有較好的社會效益。
2、通過本項目的實施，將最大化整合園區(qū)的經(jīng)濟潛能，實現(xiàn)整個園區(qū)經(jīng)濟與中國合蚌蕪區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展相協(xié)調(diào)，建立一個區(qū)域性具有國際投資和辦公價值的總部經(jīng)濟基地。
3、本項目的承辦單位——安徽金誠汽車科技有限公司與國內(nèi)外知名企業(yè)合作進行研發(fā)，有著強大的研發(fā)技術能力，具有順利實施本項目的技術保證。
4、項目規(guī)劃及投資分配合理。
本項目建設規(guī)劃，占地300畝左右，建設項目分兩期進行，總投資10億元以上，建設周期3年。
項目總用地面積：185758 M2 （其中：研發(fā)區(qū)用地51095 M2，企業(yè)總部區(qū)用地134663 M2）綜合容積率1.38。
項目總建筑面積256557.6M2（其中：商業(yè)建筑面積65947.6M2，高層辦公樓建筑面積44024.4M2，高層酒店公寓建筑面積34536.6M2）。
其中企業(yè)總部區(qū)總建筑面積112049M2（其中：企業(yè)總部建筑面積77976M2，展示中心建筑面積8268M2，企業(yè)交流中心建筑面積25805M2）。
5、經(jīng)濟分析結果顯示：此項目只要達到50%的入住率，即按照5億的規(guī)模計算，可以增加雙鳳工業(yè)開發(fā)園區(qū)產(chǎn)值200億元以上，增加稅收20億元左右。上述數(shù)字表明，該項目的經(jīng)濟效益良好，投資回收期短，抗風險能力較強。
6、從國家產(chǎn)業(yè)政策、市場需求、社會效益和經(jīng)濟效益等方面進行調(diào)查和綜合分析后認為：本項目的建設是必要的，可行的。
