項(xiàng)目背景
         上海漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園位于上海市東南角，規(guī)劃面積10.7平方公里的漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)浦江高科技園的中心位置，該區(qū)產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)服務(wù)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)有初步的規(guī)模；在這樣的大環(huán)境背景下，產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)、商貿(mào)服務(wù)業(yè)態(tài)化和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)功能化將是漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展的趨勢(shì)，為加快區(qū)域科技和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)區(qū)功能全覆蓋、服務(wù)全覆蓋將是建設(shè)的必然要求。

項(xiàng)目思路
         項(xiàng)目前期圍繞：如何創(chuàng)意、創(chuàng)意什么和怎么創(chuàng)意的三類問(wèn)題進(jìn)行思路引導(dǎo)；后期則圍繞：檢驗(yàn)創(chuàng)意、推廣創(chuàng)意和策劃對(duì)項(xiàng)目的工程保障進(jìn)行解析；大致走以下四個(gè)步驟：
              一、園區(qū)的發(fā)展定位：從三大方面進(jìn)行分析，包括：1、現(xiàn)有的W19+16、儀電和郵通三大項(xiàng)目的橫向比較；2、空間區(qū)位與園區(qū)發(fā)展的SWOT分析；3、三大業(yè)態(tài)構(gòu)建策略應(yīng)對(duì)周邊競(jìng)爭(zhēng)； 由此將園區(qū)定位為三大板塊，即：內(nèi)容創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群、創(chuàng)意生活商業(yè)集群與現(xiàn)代創(chuàng)意集群。
              二、園區(qū)核心業(yè)態(tài)遴選：現(xiàn)代創(chuàng)意服務(wù)集群將選擇商務(wù)辦公、商務(wù)服務(wù)配套作為承載漕河涇服務(wù)業(yè)的重要板塊；創(chuàng)意生活商業(yè)集群將選擇特色商業(yè)娛樂(lè)作為核心板塊；而內(nèi)容創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)集群將選擇電子門(mén)戶、數(shù)字影音、動(dòng)漫業(yè)和出版社的產(chǎn)業(yè)鏈作為主要載體。
              三、園區(qū)概念性規(guī)劃：首先，從結(jié)構(gòu)方面來(lái)講，考慮園區(qū)的布局和面積，再緊扣綠色、環(huán)保、休閑的理念，以此打造成了綠軸＋水軸、商業(yè)休閑＋創(chuàng)意園＋商務(wù)辦公、核心商業(yè)景觀節(jié)點(diǎn)＋各次景觀節(jié)點(diǎn)的園區(qū)結(jié)構(gòu)；再次，對(duì)園區(qū)的交通、景觀進(jìn)行分析，由此對(duì)園區(qū)有了概念性的規(guī)劃。
              四、財(cái)務(wù)投資預(yù)算：對(duì)園區(qū)內(nèi)所有樓房的原面積和建后面積進(jìn)行對(duì)比分析，另對(duì)細(xì)分項(xiàng)目的投資進(jìn)行估算；分析后，投資利潤(rùn)率達(dá)24.96％。

項(xiàng)目效果
         建設(shè)四年來(lái)，園區(qū)已吸引新能源環(huán)保、電子信息等領(lǐng)域百余家創(chuàng)業(yè)企業(yè)入駐，成功孵化了以“微松自動(dòng)化”、“大郡動(dòng)力”為代表的一批國(guó)家“千人計(jì)劃”獲選者創(chuàng)立的企業(yè)，畢業(yè)企業(yè)數(shù)已達(dá)19家。